저는 33회 공인중개사 합격생 입니다. 오늘은 공인중개사 전망에 대해서 자세하게 이야기 해보도록 하겠습니다. 공인중개사 자격증 합격자도 제법 많이 나오고 있고, 중개사무소도 많이 오픈하지만, 그만큼 폐업도 많이 하고 있습니다. 물론 월급을 받고 일하는 직업이 아니기 때문에 경기가 어려울 때는 당연히 폐업을 할 수 있다고 생각합니다. 그럼 왜 폐업을 하는 걸까요?
일단 이 기사부터 잠깐 보고 오시길 바랍니다.
공인중개사 폐업 포비아, 올해 1~4월에만 5300곳 휴·폐업 - K그로우
[K그로우 김택수 기자] 역전세‧전세사기 여파로 전세 수요마저 줄자 문을 닫는 공인중개사가 늘고 있다. 수천만 원대 권리금까지 포기하고 문을 닫는 중개업소도 상당수인 것으로 알려졌다.30
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공인중개사 전망
※ 33회 합격생으로써 조언을 드리자면 공인중개사 자격증 공부하려면 온라인으로 상담받는 걸 추천드립니다. 요즘 특강 너무 좋습니다.
최근 부동산 시장은 코로나19 팬데믹의 장기화와 관련된 거래 연기 및 거래금액 감소 등의 영향으로 약간의 침체가 있었습니다. 그러나 전체적인 판매량은 감소하였으나, 아직까지 수요가 많기 때문에 안정적이며 성장 가능성이 있는 분야 중 하나입니다.
개인의 생활환경이나 회사의 입지 등 다양한 이유로 인해 실거래 거래량이 계속해서 발생하고 있습니다. 이로 인해 부동산 거래에 대한 중개 업무 수요는 줄어들지 않았습니다. 게다가 대출 이율이 낮아지면서 많은 수요층에게 부동산 투자의 가치가 커진 것으로 파악되며, 투자자들도 많이 늘었습니다.
또한, 정부의 부동산 정책 방향이 수요 측면에서 조절되는 것으로 나타나고 있습니다. 예를들면, 최근에는 국토부에서 부동산융자 최대한도를 대폭 인상하고, 서민 주거지원 사업을 향상시키는 등 안정적인 부동산 시장 형성을 위한 여러 가지 대책을 발표하고 있습니다. 따라서 수요 대비 공급 증가 추세가 지속될 것으로 예상되며, 이는 중개사 업무의 활성화와 성장 가능성을 제공할 것입니다.
그러나 부동산 가격이 지속적으로 상승할 수 없으므로, 부동산 시장이 지속 가능한 성장을 유지하기 위해서는 중개사 업계의 변화와 제도적 지원, 신기술 및 변화 등에 대한 대응 능력이 필요합니다. 이러한 변화와 제도적 지원, 신기술과 같은 요소에 대한 적극적인 대처 능력을 가진 중개사들은 고객들로부터 더욱 높은 신뢰를 받을 수 있으며, 결국 업계에서 성공할 수 있을 것입니다.
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공인중개사 시험
제34회 공인중개사 자격시험 예정 공고입니다. 이번 시험은 2023년 10월 28일 토요일에 시행됩니다. 응시자격에는 제한이 없습니다. 다만, 시험에서 부정행위를 한 자는 처분일로부터 5년간 응시가 제한됩니다. 추가로, 공인중개사의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 않은 자나 기자격 취득자는 시험에 응시할 수 없습니다.
하지만, 이 시험은 공인중개사 자격증 취득을 위한 중요한 기회입니다. 이 자격증은 부동산 중개업무를 수행하기 위해 필수적으로 요구되는 자격증입니다. 따라서, 이번 시험에 대한 충분한 준비를 하여 자격증을 취득하시길 바랍니다. 시험에 대한 자세한 정보는 관련 부서나 공인중개사 시험 관련 도서 등을 참고하시기 바랍니다.
공인중개사 시험 일정
공인중개사 시험 일정에 대해서 자세하게 설명 드리겠습니다. 내용은 아래와 같습니다.
2023년 34회1차
2023년 8월 7일부터 8월 11일까지, 빈 자리 추가 접수 기간은 2023년 10월 12일부터 10월 13일까지입니다. 시험 일은 2023년 10월 28일이며, 성적 발표 기간은 2023년 10월 28일부터 11월 3일까지입니다.
2023년 34회2차
2023년 8월 7일부터 8월 11일까지, 빈 자리 추가 접수 기간은 2023년 10월 12일부터 10월 13일까지입니다. 시험 일은 2023년 10월 28일이며, 성적 발표 기간은 2023년 10월 28일부터 11월 3일까지입니다.
공인중개사 시험 과목
2023년 공인중개사 시험과목은 다음과 같습니다.
1차 시험
부동산학개론
민법
2차 시험
공인중개사법령 및 실무
부동산공법
부동산공시법령
부동산세법
공인중개사 시험 과목별 난이도
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공인중개사 1차 - 부동산학개론 (중)
부동산학개론은 부동산에 대한 기초 개념과 이해를 제공하는 과목입니다. 이 과목에서는 부동산의 다양한 종류와 거래 과정, 그리고 권리와 책임 등의 주요 개념들을 배우게 됩니다. 또한, 부동산의 가치를 측정하는 방법과 부동산 개발에 대한 이해도 함께 배우게 됩니다. 이외에도 부동산 관련 세금과 법률에 대한 내용도 다루어집니다.
이를 통해 부동산에 대한 종합적인 이해를 갖추게 되며, 부동산 관련 직무를 수행하는 데 있어서 필수적인 기초 지식을 습득할 수 있습니다.
공인중개사 1차 - 민법 (상)
국민의 일상생활에 밀접한 관련이 있는 법률 분야 중 하나입니다. 이에 따라서, 민법은 국민의 재산권과 관련된 물권법, 채권과 채무에 관한 채권법, 가족관계와 관련된 가족법, 그리고 상업적 거래에 관한 상법 등으로 구성됩니다. 이러한 법률들은 국민의 생활과 경제활동에 매우 중요한 역할을 합니다. 따라서, 이러한 법률들에 대한 이해와 학습은 국민 모두에게 필수적입니다.
공인중개사 2차 - 공인중개사법령 및 실무 (하)
이 과목에서는 공인중개사의 개념과 업무, 공인중개사법의 규정, 그리고 공인중개사 실무에 대해 배우게 됩니다. 이에 더해, 공인중개사가 수행하는 다양한 업무들을 보다 자세히 이해할 수 있도록, 부동산 시장의 현재 동향과 관련 법규에 대한 최신 정보를 제공합니다.
또한, 공인중개사의 역할과 책임, 그리고 공인중개사가 지켜야 할 윤리와 규범 등에 대한 내용도 다룹니다. 이 과목을 통해 공인중개사로서의 전문성을 높이는 데 도움이 됩니다.
공인중개사 2차 - 부동산공법 (상)
부동산 공법은 부동산 거래와 관련된 법률을 의미합니다. 이를테면 건축법, 토지이용법, 지적법, 주택법 등이 있습니다. 이러한 법률들은 부동산 거래의 안전성과 공정성을 보장하기 위해 제정되었습니다.
건축법은 건물의 설계, 인허가, 사용 등을 규제합니다. 토지이용법은 토지의 분할, 합병, 이전 등을 규정합니다. 지적법은 부동산의 면적, 위치, 지형 등을 관리합니다. 주택법은 주택의 분양, 임대, 매매 등을 규제합니다.
이러한 부동산 공법은 부동산 거래의 안전성을 보장할 뿐만 아니라, 부동산 시장의 건강한 발전을 위한 기반이 됩니다. 따라서 부동산 거래를 하려는 모든 사람들은 이러한 법률들을 잘 숙지하고 따르는 것이 중요합니다.
공인중개사 2차 - 부동산공시법령 (중)
부동산 공시에는 등기법, 공매법, 감정평가법, 부동산거래신고에 관한 법률 등이 포함됩니다. 이러한 법령은 부동산 거래 시 투명성과 안전성을 보장하기 위해 정해진 것입니다.
등기법은 부동산의 소유자나 권리자를 등기부에 등록하여 해당 부동산에 대한 권리를 보호합니다. 공매법은 민사집행 절차에서 채무자의 부동산을 매각하여 채권자의 권리를 실현하는 절차를 규정합니다. 감정평가법은 부동산의 가치를 평가하는 방법과 절차를 규정하여 부동산 거래 시 이를 기준으로 거래할 수 있도록 합니다.
부동산거래신고에 관한 법률은 부동산 거래 시 필요한 다양한 신고서류를 규정하여 거래의 투명성을 높이는 역할을 합니다. 따라서 부동산 거래 시 이러한 법령을 준수하고 이해하는 것이 중요합니다.
공인중개사 2차 - 부동산세법 (중)
부동산세법은 부동산 거래와 관련된 세법으로, 다양한 법률과 규정으로 이루어져 있습니다. 부동산세법에는 종합부동산세법, 양도소득세법, 상속세 및 증여세법, 그리고 재산세법이 포함됩니다.
종합부동산세법은 부동산 매매 등에 대한 종합 부동산세를 규정하고 있으며, 양도소득세법은 부동산 매매 시 발생하는 양도소득에 대한 과세 규정입니다. 상속세 및 증여세법은 부동산을 상속하거나 증여받을 경우 발생하는 세금을 규정합니다. 마지막으로, 재산세법은 부동산 소유자가 매년 지불해야 하는 고정 세금으로, 지방세와 중앙세로 나뉘어집니다.
이러한 부동산세법은 부동산 거래에 있어서 매우 중요한 역할을 합니다. 따라서 부동산 거래를 계획하거나 진행하실 때에는 이러한 세법을 충분히 파악하시고, 관련된 법률과 규정을 준수하시길 권장합니다.
공인중개사 합격 공부 방법
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2023년 공인중개사 자격증 합격 방법
공인중개사 자격증은 부동산 중개업을 하기 위해 필요한 자격증입니다. 공인중개사 자격증을 취득하면 부동산 중개업소를 개설하고, 부동산 중개업을 할 수 있습니다. 공인중개사 자격증은 취득하기가 어렵지만, 합격하면 안정적인 직업을 얻을 수 있는 좋은 자격증입니다.
공인중개사 자격증 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉩니다. 1차 시험에 합격한 자는 2차 시험에 응시할 수 있습니다. 2차 시험에 합격한 자는 공인중개사 자격증을 취득할 수 있습니다.
공인중개사 자격증 시험은 매우 어렵지만, 꾸준히 공부하면 합격할 수 있습니다. 공인중개사 자격증 시험에 합격하기 위한 방법은 다음과 같습니다.
교재를 선택하고 공부 계획을 세우세요.
공인중개사 시험은 매우 어렵기 때문에 체계적으로 공부하는 것이 중요합니다. 공부 계획을 세울 때는 자신의 학습 스타일과 시간 여유를 고려하여 계획을 세우는 것이 좋습니다.
교재를 꼼꼼히 읽고 이해하세요.
공인중개사 시험은 매우 넓은 범위의 지식을 요구합니다. 따라서 교재를 꼼꼼히 읽고 이해하는 것이 중요합니다.
문제를 풀고 실력을 점검하세요.
공인중개사 시험은 실전형 시험입니다. 따라서 문제 풀이를 통해 실력을 점검하는 것이 중요합니다. 문제 풀이를 할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.
- 다양한 유형의 문제를 풀어보세요.
- 문제 풀이 시간을 측정해보세요.
- 문제 풀이 후 오답을 분석하세요.
모의고사를 통해 실전 감각을 키우세요.
모의고사는 실전 감각을 키우는 데 도움이 됩니다. 모의고사를 통해 실제 시험과 같은 환경에서 시험을 치르고 자신의 실력을 점검할 수 있습니다.
공부 그룹을 만들어 서로 공부하세요.
공부 그룹은 서로 공부하는 동기를 부여하고, 공부 효율을 높이는 데 도움이 됩니다. 공부 그룹을 만들 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다. 공인중개사 시험은 매우 어렵지만, 꾸준히 공부하면 합격할 수 있습니다. 포기하지 말고 열심히 공부하세요.
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