2023년 공인중개사 시험 일정, 과목, 합격률 총정리

 

 

 

 

 

매년 10월 네 번째 주 토요일에 공인중개사 시험이 진행됩니다. 이 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나누어져 있으며, 1차 시험을 통과해야 2차 시험을 치를 수 있습니다. 1차 시험은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 두 과목으로 구성되어 있으며, 2차 시험은 공인중개사법령 및 실무, 부동산공법, 부동산공시법 및 세법 세 과목으로 구성됩니다. 1차 시험의 합격률은 약 20%이며, 2차 시험의 합격률은 약 30%입니다. 오늘은 2023년 공인중개사 시험의 일정, 과목, 합격률에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

목차

 

공인중개사 시험 일정

 

 

2022년 공인중개사 시험이 마무리되었고, 18년 이후 가장 어려운 시험이었다고 합니다. 2023년 34회 공인중개사 시험은 상대평가로 진행될 예정이며, 이로 인해 합격자 수가 1-2만 명 줄어들 것으로 예상됩니다. 공인중개사 시험의 과목은 바뀌지 않을 예정이므로, 기출문제에 대한 이해가 더욱 중요해지고 있다는 것입니다. 반드시 기출문제를 보셔야 합니다.

 

2023년 공인중개사 시험 일정에 대해서 설명 드리겠습니다. 공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 진행됩니다. 2023년 34회 공인중개사 시험은 2023년 10월 28일 토요일에 진행될 예정이며, 원서 접수 기간은 8월 7일 월요일부터 11일 금요일까지 5일간 진행됩니다.

 

접수 기간 내 24시간 언제든지 접수 가능하지만, 시작일과 마감일은 제외되니 참고하시기 바랍니다. 공인중개사 시험은 인기가 매우 높아 매년 10만 명 이상의 사람들이 응시하지만, 실제 최종 합격자는 20% 미만인 어려운 시험입니다.

 

 

2023년 34회 공인중개사 1차 시험 접수 일정

2023년 34회 공인중개사 1차 시험 일정에 대해서 안내해 드리겠습니다.

 

구분	접수기간	시험일정	합격자발표기간
2023년 34회 1차	2023.08.07 ~ 2023.08.11	2023.10.28	2023.11.29

보험 공인중개사 시험 결과는 1개월 후 발표된다고 보시면 됩니다.

 

 

2023년 34회 공인중개사 2차 시험 접수 일정

2023년 34회 공인중개사 2차 시험 일정 접수에 대해서 설명드리겠습니다.

 

구분	접수기간	시험일정	합격자발표기간
2023년 34회 2차	2023.08.07 ~ 2023.08.11	2023.10.28	2023.11.29

 

공인중개사 2차 시험 역시 1차 시험과 동일한 날짜에 결과가 나옵니다. 가장 긴장되는 순간이기도 하죠. 공인중개사 문제 이의제기는 시험 보고 나서 강사님들이 말씀해 주시고, 큐넷에 따로 공고가 올라오니 그 부분 확인해 주시면 됩니다. 그리고 시험에 대한 자세한 내용은 큐넷에서 확인 가능하니, 아래 큐넷 사이트를 확인하셔서 시험일정에 차질 없이 준비하시길 바랍니다.

 

 

 

 

공인중개사 시험 과목

 

공인중개사 시험 과목은 1차 2과목 2차 4과목으로 나눠져 있습니다. 과목이 많다고 생각하시는 분들도 있는데, 1년 부지런히 공부하면 취득할 수 있는 시험이기 때문에 크게 부담 갖지 않으셔도 됩니다. 물론 단기간에 공인중개사 시험 합격하시는 분들도 있으니깐, 시험공부 기간에 대해서는 너무 걱정하지 마세요.

 

2023년 공인중개사 1차, 2차 시험 과목

 

공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 구성되어 있습니다. 1차 시험과 2차 시험 각각 2과목이 있으며, 시험 시간은 1과목당 100분입니다. 1차 시험은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련된 규정, 2차 시험은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무과 부동산공법 중 부동산 중개에 관련된 규정, 부동산공시에 관한 법령, 부동산 관련 세법 등으로 구성되어 있습니다. 1차 시험과 2차 시험 각각 40문항씩 있으며, 1차 시험은 객관식 5지 선택형, 2차 시험은 객관식입니다.

 

 

 

 

공인중개사 시험 합격률 (최근 5년)

 

공인중개사 시험 만만하게 보고 대충 공부하셨다가 떨어지는 분들 정말 많습니다. ( 이렇게 말하고 있는 제가 시험 3번 보고 합격했다고 자신 있게 말할 수 있습니다) 생각보다 어렵습니다. 공인중개사 시험 합격률을 보시면 대충 이해하실 거라 생각합니다. 

 

공인중개사 1차 합격률

 

구 분	2018	2019	2020	2021	2022
1차	대상(명)	196,931	183,651	213,936	247,880
응시(명)	138,287	129,694	151,674	186,278	176,016
응시율(%)	70.2	70.6	70.9	75.2	73.7
합격(명)	29,146	27,875	32,368	39,776	34,746
합격률(%)	21.1	21.5	21.3	21.4	19.7

 

공인중개사 2차 합격률

 

구 분	2018	2019	2020	2021	2022
2차	대상(명)	125,646	114,562	129,075	152,041
응시(명)	80,327	74,001	75,214	92,569	88,378
응시율(%)	63.9	64.6	58.3	60.9	59.3
합격(명)	16,885	27,078	16,555	26,915	27,916
합격률(%)	21.0	36.6	22.0	29.1	31.6

 

매년 자세히 보다 보면 1차 합격률 높을 때 2차 합격률이 낮고, 2차 합격률이 높을 때는 1차 합격률이 낮은 걸 알 수 있습니다. 이렇듯 강사님들 강의에 따라 전략적으로 공부하시면 합격에 큰 도움이 될 거라 생각 듭니다.

 

공인중개사 자격증 취득하시면 공인중개사 취업, 공인중개사 전망, 공인중개사 수입에 대해서 많은 사람들이 궁금해하시는데 사실 자격증을 취득하시고 알아보셔도 늦지 않으니깐, 일단 공인중개사 공부에 집중하시는 게 좋을 거 같습니다. 저랑 같은 경험 하시고, 시간 버리는 일 없길 바랍니다.

 

 

 

2023년 공인중개사 시험 합격 전략

 

사실 공인중개사 시험 합격 전략 이런 내용에 대해서는 강사님들 포함해서, 유튜브에서도 많은 말들이 많습니다. 제 생각에는 그냥 내가 원하는 강사님 찾아서 책상과 의자에 오래 앉아 있는 사람들이 합격률이 높은 것으로 판단됩니다. 물론 시험 나올 부분만 딱 꼬집어서 가르쳐주시는 강사님이 있다고 하지만, 세상에 신은 없습니다. 공인중개사 시험 합격률을 보시면 아실 겁니다

 

그러니, 강사님 말씀 잘 듣고 의심 없이 꾸준하게 반복하시면 분명 2023년 34회 공인중개사 시험 합격하실 거라 생각합니다. 아래는 학원마다 강사님에 대한 주관적인 의견들에 대한 내용들을 담아 봤습니다. 천천히 읽어보시면서 확인하시길 바랍니다.

 

 

공인중개사 시험 인강 - 해커스, 에듀윌, 박문각

 

 

 

 

 

공인중개사 시험 기출문제

 

간단하게 볼 수 있는 2023년 공인중개사 기출문제 파일을 첨부해 드리겠습니다. 기출문제만 보신다고 꼭 합격할 수 있는 공인중개사 자격증 시험이 아니니깐, 되도록이면 공인중개사 시험 인강 학원에 등록하셔서 강의와 함께 기출문제도 보시길 바랍니다.

 

 

 

 

공인중개사 시험공부 방법

 

 

공인중개사 시험공부 방법에 대해서 제 경험을 말씀드리겠습니다. 참고만 부탁드리고, 시험공부에 대해서는 무조건 본인이 선택한 강사님의 말씀에 집중을 하고, 나 죽었다 생각하고 공부에 집중하시길 바랍니다.

 

부동산학개론

가장 쉽다고 평가되는 과목입니다. 경제학이나 경영학을 공부한 사람이라면 쉽게 접근할 수 있습니다. 암기할 내용이 많아 분량이 많긴 하지만, 어려운 부분은 특별히 없습니다. 부동산 투자론에서는 계산문제가 출제되니, 계산하는 방법을 익혀두는 것이 좋습니다. 감정평가론은 개념 위주로 체크하는 것이 효율적입니다.

 

 

민법 및 민사특별법

법학을 처음 공부하시는 분들은 민법총칙에서 생소한 용어(법률행위, 의사표시 등)가 있어 적응이 어려울 수 있습니다. 하지만 물권법과 계약법까지 공부한 후 되돌아와 보면 이해하기 쉬울 것입니다. 강의를 들으며 차근차근 공부하면 어렵지 않지만 양이 많기 때문에 복습은 꼭 필요합니다. 복습을 소홀히 하면 뒷부분의 진도를 따라가기 어렵기 때문에 진도에 맞추어 복습하는 것이 중요합니다.

 

 

부동산공법

제 경험상 가장 어렵고 암기할 양이 많은 과목 중 하나입니다. 건폐율, 용적률, 용도지역과 용도지구의 구분, 광역도시계획 수립절차 등을 암기해야 합니다. 또한, 전반적인 행정절차를 이해하고, 개발밀도관리구역과 같은 생소한 용어를 익혀야 합니다. 공부하는 시간이 많이 소모되는 과목입니다.

 

 

공인중개사법령 및 실무

80점 이상 받아 전체 평균을 올리는 과목으로 활용해야 합니다. 가장 쉬운 2차 과목으로, 공부 범위가 적습니다. 실무적인 내용이 많으므로 합격 후 어떻게 해야 하는지 배우면서 재미있게 공부할 수 있습니다. 물론 쉽다는 얘기는 아닙니다. 암기만 잘하시면 충분히 고득점 할 수 있는 중개사법 과목입니다.

 

 

부동산공시법

이 과목은 민법을 공부하시면 좀 쉽게 접할 수 있는 과목입니다. 공간정보 관리법은 지목, 축척 등을 포함한 많은 내용을 다룹니다. 부동산 등기법에서도 민법의 개념을 이해하지 않으면 이해하기 어려운 부분이 있으므로, 반드시 민법을 먼저 공부한 후에 학습하는 것이 좋습니다.

 

 

부동산세법

요즘 부동산세법이 어려워지고 있습니다. 하지만, 세법을 공부할 때는 대상과 세율, 세액 계산 방법을 중점적으로 공부하면 됩니다. 문제를 많이 풀어보는 것이 좋습니다.

 

개인적으로 정리하자면, 공인중개사 추천 강사님 말씀을 잘 듣고, 문제를 열심히 풀고, 암기해야 하라고 하는 내용들은 반드시 암기를 하시면 2023년 공인중개사 시험 합격하시는데 큰 문제없을 거라 생각 듭니다. 힘드시겠지만, 이런저런 내용과 다른 강사님 특강 보지 마시고, 본인이 선택한 강사님 말씀을 잘 듣고 공인중개사 시험 준비하시길 바랍니다.