오늘은 공인중개사 시험에 대해서 자세한 글을 작성해 보도록 하겠습니다. 공인중개사 자격증 시험은 매년 어려워지고 있습니다. 상대평가로 바뀐다는 말도 있지만, 아직 확실하게 결정된 사항은 아닙니다. 매년 10월 말에 시험이 치러지고 있는데, 지금부터라도 빠르게 준비하시면 충분히 합격할 수 있는 시험이라고 생각 듭니다.
※ 공인중개사 자격증 공부하는 방법은 학원에 상담하는 게 가장 빠릅니다.
공인중개사 시험 일정
공인중개사 시험 일정에 대해서 설명드리겠습니다. 1차, 2차 시험 날짜는 같은 날 시험을 봅니다. 시간이 다를 뿐이지 공인중개사 동차를 준비하시는 분들은 점심을 꼭 챙겨가셔야 합니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.
| 시험시행계획 공고(예정) | 시험시행일 | 응시자격 |
| 2023. 7. 28(금) | 2023. 10. 28(토) | 제한 없음 |
※ 공인중개사법 제4조의 3(부정행위자에 대한 제재)에 따라 부정행위를 한 사람은 5년간 시험 응시가 제한됩니다. 또한, 제6조(결격사유)에 따라 공인중개사 자격이 취소된 후 3년 이내에는 기존 자격을 취득한 사람도 시험에 응시할 수 없습니다.
공인중개사 1차 시험 일정
공인중개사 1차 시험 일정은 아래와 같습니다.
| 시험 내용 | 문항 수 | 시험 시간 |
| 부동산학개론 | 40 | 100분 |
| 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 40 | 100분 |
| 총 | 80 | 200분 |
| 1교시 시험 시간 | 09:30～11:10 |
공인중개사 2차 시험 일정
공인중개사 2차 시험 일정은 아래와 같습니다.
| 시험 종류 | 교시 | 과목 | 문항 수 | 시험 시간 |
| 제2차 시험 | 1교시 | 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 40문항 | 100분 |
| 제2차 시험 | 2교시 | 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법 | 40문항 | 50분 |
만약 1차 불합격하고 2차 합격한다면, 무효입니다. 순서대로 합격하셔야 합니다.
| 시험 방법 | 내용 |
| 제1차 및 제2차 시험 문항 수 | 매 과목당 40문항 |
| 제1차 및 제2차 시험 유형 | 객관식 5지 선택형 |
| 시험 시간 | 제1차 시험: 100분, 제2차 시험: 150분 (100분, 50분 분리 시행) |
| 제2차 시험 유효성 | 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 함 |
공인중개사 시험 접수 일정
공인중개사 시험 접수 날짜는 아무 때나 접수하는 게 아니라, 정해진 날에 접수하셔야 합니다. 아래는 시험 접수 날짜입니다. 만약 접수 날짜에 접수하지 못하면, 2023년 공인중개사 시험 못 봐요. 그러니 시간 꼭 지켜 주셔야 합니다. 그리고 접수 당일 사이트 폭주하니깐, 아침 일찍부터 준비하셔야 합니다.
| 항목 | 일정 |
| 시험 | 2023년 34회 1차 |
| 접수기간 | 2023.08.07 ~ 2023.08.11 |
| 빈자리 추가접수 기간 | 2023.10.12 ~ 2023.10.13 |
| 시험일정 | 2023.10.28 ~ 2023.10.28 |
| 가답안발표기간 | 2023.10.28 ~ 2023.11.03 |
| 의견제시기간 | 2023.10.28 ~ 2023.11.03 |
| 최종정답발표기간 | 2023.11.29 ~ 2024.01.31 |
| 합격자발표기간 | 2023.11.29 ~ 2024.01.31 |
공인중개사 시험 과목
공인중개사 시험 과목은 아래와 같습니다.
공인중개사 시험 1차 과목
1. 부동산학개론
2. 민법
공인중개사 시험 2차 과목
1. 공법
2. 중개사법
3. 공시법
4. 세법
시험 과목만 본다면 어렵다고 생각하실 수도 있는데, 그래도 6개월 정도 꾸준히 공부하시면 반드시 합격할 수 있는 시험입니다. 사실 인터넷 글 보다 보면 3개월 안에 합격하시는 분들도 있는데, 저의 개인적인 의견으로는 일반인들은 합격하기 힘들다고 보시면 됩니다.
공인중개사 시험 인강
공인중개사 시험 인강에 대한 설명을 하겠습니다. 유료인강도 있고, 무료인강도 있는데 저는 개인적으로 돈을 내고 공부를 해야 한다고 생각하기 때문에, 되도록이면 공인중개사 인강은 유료로 신청하시는 걸 추천드립니다. 공인중개사 추천 학원에 대해서 개인적인 생각들을 말씀드리겠습니다.
에듀윌 공인중개사
에듀윌 공인중개사에는 많은 강사님들이 있습니다. 특히 중개사법 강사님이 유명하신데, 저도 공부했던 강사님입니다. 저는 중개사법 임선정 교수님한테 공부하고 90점 수준으로 고득점을 맞았습니다. 물론 다른 과목 강사님들도 좋은 분들 많습니다. 아래 남겨 놓겠습니다.
박문각 공인중개사
박문각 공인중개사는 오래된 전통이 있는 학원입니다. 그만큼 탄탄한 강사님들이 많이 있습니다. 정말 많은 분들이 있기 때문에 제가 설명드리는 것보다는 직접 확인하시는 게 좋을 거 같습니다. 5분도 안 걸리니 한번 확인해 보세요.
해커스 공인중개사
해커스 공인중개사는 2021년 저의 주변 지인들 중에서 많은 합격생들은 배출시킨 학원입니다. 사실 저는 공인중개사 시험 불합격 했는데, 지인분들은 공인중개사 강사님들이 찍어준 문제가 많이 나왔다고 하더라고요. 정말 부러웠습니다. 아래는 해커스 공인중개사 강사님 추천입니다.
무료 공인중개사 인강
사실 무료로 공인중개사 인강 강의를 볼 수 있는 곳은 몇 곳이 있지만, 영상이 문제는 교재가 무료는 아닙니다. 아마 20~30만 원 정도 1년 교재비가 들어가거나, 특강은 아마 유료로 결제하셔야 할 겁니다. 그래도 아래 내용에서 제대로 확인해 보시면 됩니다. 그리고 무료 인강이라고 해서 강사님들의 실력이 없는 건 절대 아닙니다.
공인중개사 시험 교재
공인중개사 시험 교재는 정말 많습니다. 강사님들이 직접 집필한 책으로 공부하기도 하고, 학원 자체에서 교재를 만들어서 교재로 사용하는 경우도 많습니다. 혹시 몰라서 아래 남겨 놓겠습니다. 교재를 구입하기 전에 본인이 공부할 학원이나 인강을 선택하셔야 합니다.
공인중개사 기출문제
공인중개사 기출문제는 학원마다 파일이 있지만, 문제가 중요하긴 하지만, 해설도 중요합니다. 혼자서 문제를 푼다고 해결되는 게 아니라 해설이 너무 중요합니다. 그러니 해설집을 보셔야 합니다. 기출문제도 좋지만, 학원마다 모의고사 문제를 만들어 주는데 시험 합격에 있어서 너무 중요하기 때문에 같이 보셔야 합니다.
공인중개사 시험공부 방법
공인중개사 시험공부 방법에 가장 좋은 방법이 있습니다.
- 공인중개사 인강 또는 학원은 선택한다.
- 본인이 원하는 강사를 선택한다.
- 선택한 강사의 말을 공인중개사 시험 합격할 때까지 듣는다.
- 주변 사람들 말을 듣지 않고, 본인 자신과 강사를 믿어야 한다.
이게 가장 중요한 거 같습니다. 사실 저는 3년 동안 공부 했습니다. 강사님 말 안 듣고 이 사람 저 사람 말을 듣다가 제대로 공부하지도 못하고 시간만 버렸습니다.
공인중개사 시험 합격률
공인중개사 시험 합격률은 보통 20~23% 정도 보시면 됩니다. 아래는 공인중개사 합격률에 대한 설명입니다.
| 제 33회 1차 시험 | 238,779명 | 176,016명 | 34,746명 | 19.74% |
| 제 33회 2차 시험 | 149,059명 | 88,378명 | 27,916명 | 31.59% |
| 제 32회 1차 시험 | 247,911명 | 186,278명 | 39,775명 | 21.35% |
| 제 32회 2차 시험 | 152,064명 | 92,569명 | 26,913명 | 29.07% |
| 제 31회 1차 시험 | 213,959명 | 151,666명 | 32,367명 | 21.34% |
| 제 31회 2차 시험 | 129,088명 | 75,206명 | 16,554명 | 22.01% |
| 제 30회 1차 시험 | 183,659명 | 129,694명 | 27,875명 | 21.49% |
| 제 30회 2차 시험 | 114,568명 | 74,001명 | 27,078명 | 36.59% |
| 제 29회 1차 시험 | 196,939명 | 138,287명 | 29,146명 | 21.10% |
| 제 29회 2차 시험 | 125,652명 | 80,327명 | 16,885명 | 21% |
생각보다 합격률이 생각보다 낮습니다. 그만큼 어렵다는 거죠. 그래도 합격하는 사람들이 있으니깐, 자격증 시험을 준비하신다면 생각만 하지 말고, 반드시 시작하시길 바랍니다.
공인중개사 시험 정리하며
오늘 공인중개사 시험에 대해서 자세한 설명을 해드렸는데, 도움은 좀 되셨나요? 사실 이것저것 알아보시는 것보다는 직접 상담하는 게 가장 빠릅니다. 공인중개사 자격증을 취득하려고 준비 중이시라면 일단 가까운 학원이나, 해커스 공인중개사, 박문각 공인중개사, 에듀윌 공인중개사 등 전화하시면 바로 상담가능합니다.